房贷计算器

2026年最新房贷计算器使用指南

购房是人生大事，选择合适的贷款方式能为您节省数万元的利息支出。本工具支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种模式，并实时更新最新的LPR利率。

等额本息 vs 等额本金：哪个更划算？

• 等额本息：每月还款金额固定。前期还款中利息占比大，本金占比小。适合收入稳定、前期还款压力较大的年轻人。
• 等额本金：每月偿还的本金固定，利息随本金减少而递减，因此首月还款额最高，之后逐月递减。总利息支出比等额本息少，但前期压力大。

什么是LPR利率？

LPR（Loan Prime Rate）即贷款市场报价利率。目前的房贷利率通常由“LPR + 基点”组成。LPR每月20日更新，您可以选择固定利率或随LPR浮动的利率。

常见问题

Q: 公积金贷款额度不够怎么办？
A: 可以选择“组合贷款”，即公积金贷满最高额度，剩余部分使用商业贷款。